樓盤介紹

一、項目背景：
　　随着揚州經濟的發展，城市化進程的推進，項目所在地邗江路已逐漸演變為揚州市重要的現代金融、商貿區域，而目前的邗江路作為城市景觀主幹道的功能已突顯，道路兩側的建築略顯遜色，沒有能體現其重要性的标志性或形象性的建築。區委、區政府希望本項目定位即為邗江路地标性建築，甲級寫字樓。
二、項目概況：
　　項目由政府全資企業—揚州市邗江城市建設置業有限公司攜手江蘇新能源置業集團傾力打造，既是優勢互補，又是強強聯手，既要利用國資企業給客戶的信賴感，又要發揮新能源置業集團的品牌在揚城的号召力，以全新的項目理念為核心，以品牌為手段，通過品牌營銷、品牌推廣等各種經營方式以實現企業利益最大化的最終目标，赢得了一定範圍内忠誠顧客，形成了差異化競争優勢。
　　星座國際商務中心地處揚州城市景觀主幹道邗江路與興城路交叉口，與邗江區政府、行政服務中心相依，東臨邗江路，南與邗江行政審批中心、北與邗江交通局、西與邗江财政局及邗江實驗學校相鄰。

三、項目特點：
　　本項目區位優越明顯：項目地處揚州城市景觀主幹道邗江路與興城路交叉口，與邗江區政府、行政辦公服務中心相依，占據揚州現代區域性金融、商貿中心的核心位置。交通銀行大廈等一批金融機構，華遠國際、金緣大廈、大潤發大賣場、10萬平方米的力寶廣場、70萬平方米的綠地•運河紀新都市中心峰居其周、賓館、飯店林立；紅星美凱龍、萬都裝飾城等現代都市商業設施構成一個繁華的市場帶，輻射蘇中。來鶴台永久性綠地、興城路大型綠地，協和醫院、邗江中學、邗江實驗學校等公共設施完備。
　　交通便利：項目所臨邗江路為揚州城市南北向主幹道之一，緊臨汽車西站，多路公交經過此地，抵揚栗高速入口僅需5分鐘車程,至火車站僅10分鐘車程，交通網絡四通八達。
　　生态、科技、人文：在項目中我們引入2008年奧運的理念，将大的思路貫串于我們小項目之中。在強調可持續發展的今天，生态、節能産品無疑是最具生命力的，加入的科技創新元素，锲入人文底蘊，體現出人與建築的和諧，人與社會的和諧。

四、項目優勢：
　　1、環境：地處交通銀行大廈等一批金融機構，華遠國際、金緣大廈、10萬平方米的力寶廣場、70萬平方米的綠地•運河紀位新都市中心峰居其周、大潤發超市、紅星美凱龍、萬都裝飾城等現代都市高層超市及各種商業設施構成一個繁華的商圈，輻射市區20萬中高端消費群。來鶴台綠地、興城路綠地，協和醫院、邗江中學、邗江實驗學校等公益設施完備，繁華近在咫尺。
　　2、地段：星座國際商務中心地處揚州城市景觀主幹道邗江路與興城路交叉口，與邗江區行政服務中心相依，占據揚州現代金融、商貿區域的核心位置。
　　3、交通：項目緊臨汽車西站，多路公交由此經過，至火車站僅10分鐘車程，交通網絡四通八達，貫通市内經脈，便利的交通能為星座國際輸送大批消費人群，聚攏人氣。讓商家運籌于星座，決勝于商場。
　　4、價格：揚州經濟發展迅速，房地産價格持續攀升，星座國際商務中心作為高品位、高追求的象征，必然會成為各界人士的首選之地。
　　5、物管：新能源物業取得了建設部頒發的物業管理企業一級資質證書，樹立了品牌形象，成為揚城物管企業的唯一，也充分說明我公司物業服務的品質。
　　6、品牌号召力：新能源經過多年的房地産操作，積累了相當的經驗，已形成了房地産市場上的強勢品牌，在消費者中有着良好的口碑。
五、産品設計優勢：
　　1>外牆面采用玻璃幕牆設計，可有效的提供項目品味和檔次。
　　2>裙樓頂部設計為空中花園，為有限的辦公場所中增加恰公、休閑的場所。
　　3>專屬電梯設置：裙樓與主樓連接部分為電梯廳，辦公區與裙樓部分電梯分開，方便客戶使用及便于管理。
　　4>智能配置：辦公自動化系統、智能化通信系統、消防自動報警系統、樓宇設備自動控制系統、閉路電視控制系統、電子門禁系統和停車場自動管理系統
　　以生态、科技、人文為主品牌，貫穿樓盤始終，代表着一種生活品質，一種時尚概念，一種價值内涵。
六、賣點及市場形象定位
　　◆ 邗城置業與新能源置業攜手共同打造
　　◆ 西區闆塊的遠景規劃，               
　　◆ 次商業中心的定位與實施
　　◆ “空中花園”設計  
　　◆“多種開間與面積搭配，可随心組合”設計，
　　◆ 戶型多，高得房率，功能齊全，内部空間緊湊合理、舒适
　　◆ 品牌物業增值服務
　　◆“樓宇間立體交通體系，人車分層分流”設計             
　　◆“30%左右的建築密度，20%左右的綠化覆蓋率”設計
　　本項目獨有的特色，具有不可複制性，将打造成揚城屈指可數的高品質寫字樓，必将引領揚城辦公未來潮流

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