1月21日晚，由揚州報業傳媒集團主辦的築夢2015城市影響力2014年度揚州房地産總評榜榜單發布暨領獎盛典;在迎賓館隆重舉行。新能源集團公司的名門壹品、運河一品、豪第坊、攬月豪庭等4個樓盤榮獲2014年度揚州價值地産典範樓盤;。
在領獎典禮上，揚州市房地産商會會長、新能源集團公司董事長包廣林代表房地産企業緻辭。他說，目前房市已進入新常态，房地産市場的發展将呈現四大趨勢;：改善性需求将超剛性需求；房企将進入合作共赢時代；房地産開發将輕資産化;；房地産進入互聯網時代。
趨勢一 改善性需求将超剛性需求
未來房地産銷售将出現大變化，改善性的需求将會超過剛性需求。;包廣林表示，這個判斷主要基于三方面的原因：首先，去年央行出台系列房貸新政放松對二套房的認定，對改善性購房最有利；其次，由于二套房等金融政策的影響，改善性住房的需求已被壓制多年，但事實上，有改善住房條件需求的購房者目前還有不少；第三，近年不少國内房産巨頭進入揚州，這些公司都是上市公司，他們為保證銷售量可能會加強對剛性需求的争奪，所以這塊市場面臨挑戰，本土企業可能會更着力挖掘改善性需求這塊市場。
趨勢二 房企将進入合作共赢;時代
面臨現在房地産市場的新常态，房地産企業再也不能單打獨鬥了，應該緊密合作起來，風雨同舟，共謀發展。;包廣林認為，這樣做的好處，一方面是群策群力，能做成更大更好的項目，另一方面也可分擔可能出現的市場風險。
趨勢三 房地産開發将輕資産化;
在傳統觀念中，房地産是資本密集型産業，是典型的重資産;行業。但是在包廣林看來，未來房地産開發輕資産化;，将會是一個趨勢。
過去，傳統的房地産開發模式是房地産商融資、拿地、蓋房銷售、獲取現金流、再開發下一個項目，這是典型的重資産模式。但是将來，一個房地産項目可能設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務都由開發商做，但投資卻是全部來自機構，資産歸投資者，雙方從淨租金收益中進行分成。這就是房地産開發的輕資産化;，在這一模式下，開發商從單一角色定位轉變為一個全鍊條的平台服務商。
趨勢四 房地産也進入互聯網;時代
包廣林認為，房地産的互聯網時代将會體現在兩個方面：一個是在銷售上，互聯網的營銷手段，将會改變房屋的銷售模式；另一方面，互聯網時代，開發商的服務手段将更加多樣化，而業主對服務的要求也會越來越高。未來，房地産的營銷就是拼服務的時代，包括後期物業的服務，都會變得至關重要。;
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