馬年伊始，走過18年艱苦曆程的江蘇新能源置業集團有限公司拉開了二次創業的帷幕，集團公司上下同心，咬定目标，克難求進，智慧創新，謀求更穩健的企業發展之路。
二次創業提升新能源品牌
新年欣聞馬蹄聲，快馬加鞭向前奔。2014年對“新能源”來說又是一個新的起點，從這一年開始，“新能源”将全面深刻領會黨的十八屆三中全會精神，深刻領會省委省政府提出的跨江融合發展的戰略意義，把進行二次創業作為深化企業改革的重點。二次創業的目标是增加企業實力和發展後勁，做大做強新能源品牌，為社會作出更大貢獻。
提高品質是抓手，企業創新要有一個新的突破。
過去的18年，“新能源”始終從樓盤的品質入手，獨創了一系列新的做法，赢得了市場，得到了市民的認可，逐步确立了自己的品牌。在二次創業中，“新能源”感到，提高品質仍然是重要的抓手，永不滿足，由此帶動企業創新，尋求新的突破。
要想突破，就要丢棄一些不合時宜的思維模式。今年一開始，“新能源”做的第一件事就是統一思想，轉變觀念，在全員開展為什麼要進行二次創業的大讨論。在讨論中大家感到，盡管“新能源”多年來已形成了相對完善的管理模式和自己的企業文化，産品特色也比較鮮明，但在競争日趨激烈的房地産市場環境中，很多地方有待突破，特别是全國知名房企進軍揚州，與他們相比差距明顯，稍有不慎就會掉隊甚至被淘汰，唯有二次創業，才能立于不敗之地。
統一了思想，就要創新思維。從今年起，集團公司成立了營銷策劃與企業文化中心，負責新能源品牌資源的整合、包裝和統一對外宣傳工作。同時，強化充實了财務管理中心和工程成本預決算審核中心，精簡了綜合管理中心人員，集中人才向銷售一線傾斜。新的管理模式将根據各項目的特點，制訂各項成本指标，提高盈利能力。
進一步提高産品品質與品位是二次創業的重點之一。随着城鎮化步伐的加快，房地産同質化競争将會更加激烈，“新能源”将牢固樹立由過去賣房子轉為現在賣生活方式的開發理念，在建築的外觀、小區生态美化、人文環境設計、新材料新技術的運用、戶型研究等方面向同行學習，有新的突破。其中，牢牢牽住建築施工質量這個牛鼻子毫不放松，因為這是企業發展的生命線。
發展才是硬道理，企業實力要有一個大的提升。
“新能源”在二次創業中将緊扣“發展”這個主題，在未來幾年内企業實力要有一個大的提升。實力大提升，土地儲備是基礎，經過不懈努力，“新能源”目前土地儲備已達1000畝，未來開發量可達160萬平方米。
為了将房地産開發這個主業做大做強，“新能源”的資本運作也正式啟動，新近成立了揚州新牧投資管理有限公司。新牧公司的成立，将實現房地産企業融資渠道多元化，有效整合本地房地産企業的衆多資源，通過資訊共享、聯合開發、聯合投資的形式服務于地方經濟發展，為促進企業做大做強和提高“新能源”市場占有率發揮更大作用。
從某種意義上說，實力就是品牌，沒有實力就沒有品牌，二次創業就是充實企業家底，有了家底就有了為業主精細服務的本錢，就能提升新能源品牌的含金量。大家都知道，目前，靠房價飛漲、土地增值的盈利模式已不适應市場的發展，最終還是要靠項目運作的能力營利。“新能源”将運用豐富的房地産産品理念，主攻商業地産，在規劃、設計、招商等方面加強學習，運作成功将形成企業新的利潤增長點，增強企業發展的後勁。
二次創業就是要傳遞積極向上的正能量。“新能源”将改進分配機制，讓想學的人、想幹的人、能幹的人、會幹的人、苦幹的人受到嘉獎和重用，讓有結果的人分享二次創業的成果。
敬畏業主強服務，企業發展要有金牌業主的參與。
“新能源”走過的18年，開發了20多個住宅小區和商務中心，集聚了2萬多戶業主，這是“新能源”實現二次創業的重要資源。
在2萬多戶業主中，中産階級占有很大的比重，他們都是各行各業的成功人士，是時代的精英。當初，他們認準了新能源品牌，選擇了新能源小區安居樂業，嘗到了資産保值升值的甜頭和由此帶來的價值變化，是新能源房産的受益者。如今，他們事業上突飛猛進，對改善性住房的需求日益迫切，而“新能源”不斷創新，推出了一批科技地産、公園地産、生态地産、人文地産，給這些“新能源”的老業主們再次提供了保值升值的空間。
因此，“新能源”在二次創業中把敬畏業主、強化服務作為工作的出發點和落腳點，提出讓業主幸福、讓政府滿意，推動企業發展，發動全體業主參與其中。要實現上述目标，“新能源”提出了“和美計劃”五大工程：
和美置業計劃。就是以全過程的高品質服務為業主當好顧問。老業主購房置業不僅享受各樓盤的特别優待，還可享受“新能源”獨有的“和美置換”和“和美貸款”服務，有效解決從首付到按揭貸款的諸多困難。
和美理财計劃。“新能源”發起成立的揚州市第一家專業從事房地産項目投資為主的房地産私募股權基金——揚州新牧投資管理有限公司，為廣大業主提供全方位的理财服務，收益高、風險低。
和美物業計劃。“新能源”将在完善基本服務的同時，不斷提供各類增值服務，讓業主生活舒心，房産不斷增值。
和美公益計劃。更多關愛新能源小區的業主生活，逐步展開老舊小區改造，成立志願者隊伍，開展幫扶救助活動，為業主提供力所能及的各類無償服務。
和美聯盟計劃。“新能源”将貼近業主的實際需求，從外部廣泛招募各類高品質的實力聯盟商家，為廣大業主提供互惠互利的服務。
同時，“新能源”還将成立“和美會業主俱樂部”，搭建交流平台，開展各類文藝、體育、培訓、旅遊、團購、易房等活動，讓業主在活動中享受到“新能源”的各類增值服務。
和美計劃五大工程的核心概括地說就是：和美“新能源”，成就你的夢。“新能源”将在二次創業中，攜手全體業主，奮力攀登高峰，成就新的夢想。
目前，新能源集團公司已形成濃厚的學習氛圍和幹事業的氛圍。通過二次創業，“新能源”将更好地提升員工的綜合能力，為企業創效益，為社會作貢獻。
林亦
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